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賃貸不動産オーナーの皆さま
不動産の管理は私たちにお任せください

賃貸物件管理のおすすめポイント
  • 入居率の改善を提案してくれる
  • 物件の建物巡回点検も対応してくれる
  • 家賃滞納の改善!安心できる
  • トラブルの迅速な処理

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賃貸物件のオーナー様に代わり管理業務をお引受いたします。
大切な不動産資産をお守りします!

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管理業務の内容

契約

  • 入居募集活動から退去までの諸手続き
  • 建物巡回点検
  • 入居者に対する建物保全・環境の維持に関する啓蒙活動、及び危険な利用の差し止め
  • 家賃回収作業・遅延した場合の督促(但し法的手続きの場合は自費)
  • 管理物件の保全・修理・保安等の見積もり・工事手配
  • 官公庁及び町内会関係業務の渉外事務

解約・明渡し

  • 解約、明渡しに伴う貸主、借主との連絡調整
  • 部屋の引渡し、退去時チェック
  • 明渡しに伴う修繕、原状回復の貸主及び借主との協議調整
  • 敷金精算書作成

その他

  • 滞納者への督促
  • 滞納者の家賃回収
  • クレーム処理
  • 入居期間中の室内修繕手配
  • 長期不在者に対する対応
  • 近隣、町内への対応
  • 緊急時応急対応
  • 貸主、借主間の連絡調整
  • 入居者安否確認
  • 車庫証明の発行

建物・設備・敷地の管理

  • 定期巡回(1ヶ月に1回、目視確認)
  • 保全、補修(目視確認及び補修業者手配)
  • 空室の管理(月1回程度の風通及び目視確認)
  • 外構、駐車場の管理(目視確認及び対応)
  • 建物内の清掃(簡易清掃)
  • 屋外の清掃(簡易清掃)
  • 除草(定期巡回時に付随する簡易除草)
オーナー様それぞれの案件に合わせた対応が可能です
賃貸物件管理に関するご希望などがございましたら、
スルガ不動産にお気軽にご相談ください!