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高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃)とは?

高齢者が安心して暮らせるように緊急通報システムなどが完備されており、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき、沼津市の認定を受けた民間の賃貸住宅です。(この建物は、沼津市の認定第1号となります。)
認定を受けた住宅は、入居者には入居世帯に応じ、一定期間内で家賃に対する補助の制度があります。(契約家賃と入居者負担額の差額が、国と沼津市からの補助となります)


高齢者向け優良賃貸住宅(いこいの家 東町)
間取図
間取図
Aタイプ(ワンルーム11.7帖)
Bタイプ(1K 10.8帖)

所在地 沼津市原137-19 最寄駅 JR原駅(約800m、徒歩10分)
タイプ Aタイプ(ワンルーム)
Bタイプ(1K)
最寄バス停
賃料 60,000円
※所得により減額補助あり
占有面積 Aタイプ:11.7帖
Bタイプ:10.8帖
敷金 1ヶ月 礼金 なし
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建 管理費等 4,000円
築年月 2006(H18)年6月 駐車場 5,000円
契約期間 2年 自治会費等 800円
現況
CATV 込み
引渡し
保険加入 要(家財保険)
仲介手数料 なし 取引態様 仲介
設備 エレベーター
ホームセキュリティ
バリアフリー住宅
1階共有スペースにコインランドリー
1階に集会室併設

入居申込資格

  • 自ら居住するための住宅を必要とする満60歳(入居日現在)以上の方。

同居できる方

  • 入居者の配偶者(内縁関係にある方も含みます。年齢は問いません。)
  • 60歳以上の親族(6親等印以内の血族および3親等以内の姻族。)
  • 入居している高齢者の介護を行う方。
  • 入居している高齢者が扶養している満18歳以下の方。

家賃減額補助とは?

沼津市では家賃と入居者負担額との差額について事業者(家主)に補助いたします。入居者は補助金の分だけ負担が軽くなる制度です。家賃減額補助金の交付期間は、高齢者向け優良賃貸住宅の管理が開始されてから20年間(平成18年6月1日~平成38年5月31日)です。


入居者負担金について

この住宅の入居申し込みには収入に関する条件はありませんが入居する方の収入に応じ、入居者の家賃負担額(入居者負担金)が異なります。

世帯の月収入額 入居者負担基準額
Aタイプ(1R)
入居者負担基準額
Bタイプ(1K)
104,000円以下  34,800円 35,200円
104,001円~123,000円 37,600円 38,000円
123,001円~139,000円 40,300円 40,800円
139,001円~158,000円 43,300円 43,800円
158,001円~186,000円 48,100円 48,700円
186,001円~214,000円 53,500円 54,100円
214,001円~ 60,000円(補助はありません) 60,000円(補助はありません)

 (※ 平成21年4月以降の基準額です。)


緊急時通報サービス

この住宅は、事故急病等の緊急時の対応ができるように、警備保障会社と連携がとれています。警備料金の費用は共益費に含まれています。


必要書類

<申し込み時>

  • 申込書
  • 入居者全員の住民票(世帯主、続柄、本籍の記載のあるもの)
  • 入居者全員の市県民税課税証明書(所得および控除の内容がわかる証明書)
  • 源泉徴収表
  • 入居者全員の自立申立書
  • その他必要に応じ書類を提出していただく場合がございます。

~市県民税課税証明書の内容と現在の収入状況が変わっている方~

  • 退職された方(退職証明書または離職票、雇用保険受給書)
  • 勤務先、職業を変更された方(収入証明書)
  • 年金額が大きく変更になった方(年金改定通知書など)

<契約時>

  • 賃貸借契約書(連帯保証人の実印、身元引受人の印を押したもの)
  • 連帯保証人の印鑑証明
  • 緊急時連絡票
  • その他必要な書類

入居後の収入調査について

この住宅は、入居者の収入により入居者負担額が決定されますので、毎年全ての方に「収入申告書」を提示していただきます。その結果、補助金額の変更や、打ち切りになる場合があります。また、入居負担額は、法律改正などにより変更することがあります。


その他

  • 町内会費は月額800円です。
  • 契約期間中は、損害補償契約(借家人賠償責任保険、個人賠償責任保証、家財保証付)に加入していただきます。
  • 契約期間中は、家賃保証システムに加入していただきます。
  •     
  • 入居される方は、地域の町内会に加入していただきます。
  • 入居後の安心サポートについて

申し込み先

高優賃認定業者
静岡県沼津市大諏訪593番地の1
株式会社 スルガ不動産総業
TEL:055-926-0260   FAX:055-926-0262
E-MAIL:iida@suruga-fudousan.co.jp
午前9時から午後6時まで(平日)
午前10時から午後5時まで(土・日祭日)

*注意:市役所でのお申し込みはできません。

お問い合わせ先


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